Maison a vendre Guémené-Penfao 44290 Loire-Atlantique 44 104 m2 4 pièces 149500 euros 44096-339-VM 001

Achat - Maison | Maison de ville Guémené-Penfao 44290

149 500 € 144 100 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur

149 500 €

144 100 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

724 m²

Référence

44096-339-VM

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Guémené-Penfao (44290) en Loire-Atlantique - Réf : 44096-339-VM

Plain-pied au calme : donnez vie à votre projet de rénovation Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied est une base saine et entretenue qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace de vie : L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda attenante, véritable trait d'union avec le jardin. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les atouts techniques : Annexes généreuses : Un grand garage dans le prolongement de l'habitation et un grenier offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le cadre : Un beau terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le potentiel : Une remise au goût du jour et le remplacement du système de chauffage actuel (fioul) vous permettront de transformer ce bien en un véritable chez vous.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 301 kWh/m²/an 81 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes81kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marine JANVIER et Paméla BOSSARD...
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Contacter l'office notarial
SELARL Marine JANVIER et Paméla BOSSARD...

66 b Rue de Besle
44290 Guémené-Penfao
Votre contact : SELARL Marine JANVIER et Paméla BOSSARD, notaires associées

SIRET82441851100021

TVA intracommunautaireFR82824418511

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